360 Rue PARC
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 809,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 209 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197096568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
93022197096568700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 288 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 370 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 317 288 $ Poids 89 % |
| 3 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 258 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 541 $ Poids 79 % |
| 4 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 210 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 381 308 $ Poids 72 % |
| 5 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 358 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 306 670 $ Poids 70 % |
| 6 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 749 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 134 849 $ Poids 67 % |
| 7 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 944 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 66 % |
| 8 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 263 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 311 469 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 788 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 189 574 $ Poids 65 % |
| 10 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 674 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 224 126 $ Poids 62 % |
| 11 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 519 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 681 $ Poids 60 % |
| 12 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 831 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 031 $ Poids 60 % |