881 Avenue FABRIQUE
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 160,6 m² · constr. 2017 · terrain 666,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197130191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
93022197130191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 642 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 328 816 $ Poids 71 % |
| 2 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 641 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 440 $ Poids 65 % |
| 3 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 645 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 341 519 $ Poids 60 % |
| 4 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 95 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 227 192 $ Poids 56 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 607 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 308 673 $ Poids 55 % |
| 6 | 760, avenue des Érables, Saint-Bruno 2026-08-27 · 695 m · Vendu 515 000 $ (2 753 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 504 279 $ Poids 52 % |
| 7 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 627 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 778 $ Poids 50 % |
| 8 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 816 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 610 769 $ Poids 46 % |
| 9 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 662 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 072 $ Poids 39 % |
| 10 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 621 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 293 349 $ Poids 38 % |
| 11 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 321 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 396 $ Poids 28 % |
| 12 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 682 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 461 575 $ Poids 20 % |