148 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 76,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 115 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197143949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
93022197143949900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 268 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 329 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 251 136 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 672 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 374 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 471 $ Poids 77 % |
| 5 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 573 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 336 611 $ Poids 76 % |
| 6 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 245 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 113 868 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 308 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 710 $ Poids 70 % |
| 8 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 148 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 452 $ Poids 64 % |
| 9 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 276 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 699 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 337 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 117 696 $ Poids 56 % |
| 11 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 268 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 492 $ Poids 56 % |
| 12 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 627 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 167 165 $ Poids 51 % |