860 Avenue THIBEAULT
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197155808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
93022197155808900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 157 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 356 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 257 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 37 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −620 $ | 119 003 $ Poids 91 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 420 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 348 $ Poids 82 % |
| 5 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 609 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 698 $ Poids 77 % |
| 6 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 731 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 921 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 299 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 120 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 345 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 325 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 992 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 157 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 252 $ Poids 59 % |
| 11 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 617 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 279 063 $ Poids 58 % |
| 12 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 242 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 021 $ Poids 57 % |