793-795 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 122,4 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 176 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197163469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
93022197163469100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 279 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 303 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 212 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 191 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 424 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 176 013 $ Poids 84 % |
| 5 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 109 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 859 $ Poids 84 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 112 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 237 085 $ Poids 81 % |
| 7 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 862 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 108 607 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 187 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 212 164 $ Poids 65 % |
| 9 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 675 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 458 504 $ Poids 64 % |
| 10 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 148 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 248 265 $ Poids 57 % |
| 11 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 192 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 308 691 $ Poids 53 % |
| 12 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 797 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 413 402 $ Poids 52 % |