843 Avenue THIBEAULT
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 139,7 m² · constr. 1972 · terrain 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 143 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197165071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
93022197165071900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 164 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 266 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 110 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 254 615 $ Poids 95 % |
| 3 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 190 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 856 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 519 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 189 233 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 171 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 662 $ Poids 81 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 103 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 638 $ Poids 74 % |
| 7 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 303 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 309 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 296 944 $ Poids 53 % |
| 9 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 338 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 206 703 $ Poids 51 % |
| 10 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 162 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 735 $ Poids 50 % |
| 11 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 806 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 479 331 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 969 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 117 247 $ Poids 40 % |