900 Avenue THIBEAULT
Valeur estimée
153 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 269 $/m² · 121,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 106 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197166005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
93022197166005900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±226.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-11-03 · 123 m · Vendu 96 500 $ (745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 92 469 $ Poids 76 % |
| 2 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 573 m · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 577 $ Poids 31 % |
| 3 | 523, 523A and 525, rue Potvin, Saint-Bruno 2026-08-31 · 848 m · Vendu 585 000 $ (3 283 $/m²) 178,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 561 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 432 939 $ Poids 2 % |
| 4 | 1564-1566, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 158 $/m²) 173,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 746 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 280 754 $ Poids 1 % |