935 Avenue THIBEAULT
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 77,6 m² · constr. 1972 · terrain 530,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 102 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197167725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
93022197167725500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 227 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 456 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 252 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 154 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 115 825 $ Poids 80 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 521 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 600 $ Poids 75 % |
| 5 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 814 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 947 $ Poids 74 % |
| 6 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 684 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 338 797 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 454 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 204 $ Poids 68 % |
| 8 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 130 $ Poids 62 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 365 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 118 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 403 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 146 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 227 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 049 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 465 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 765 $ Poids 48 % |