175 Rue FORTIN
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 153 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197172520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
93022197172520800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 212 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 308 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 232 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 132 042 $ Poids 91 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 387 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 265 776 $ Poids 90 % |
| 4 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 446 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 131 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 263 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 186 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 744 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 258 124 $ Poids 73 % |
| 7 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 154 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 218 744 $ Poids 73 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 427 $ Poids 73 % |
| 9 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 130 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 283 462 $ Poids 67 % |
| 10 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 105 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 644 $ Poids 67 % |
| 11 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 81 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 327 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 513 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 374 135 $ Poids 66 % |