170 Rue CEDRES
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 79,1 m² · constr. 2002 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197172593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
93022197172593800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 101 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 272 478 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 297 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 274 783 $ Poids 96 % |
| 3 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 363 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 278 711 $ Poids 92 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 269 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 370 155 $ Poids 88 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 87 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 793 $ Poids 87 % |
| 6 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 421 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 131 162 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 85 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 250 846 $ Poids 76 % |
| 8 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 201 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 128 778 $ Poids 70 % |
| 9 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 79 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 232 225 $ Poids 69 % |
| 10 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 241 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 317 233 $ Poids 61 % |
| 11 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 169 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 188 $ Poids 60 % |
| 12 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 917 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 285 $ Poids 57 % |