158 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 80,4 m² · constr. 2009 · terrain 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197173581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
93022197173581700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 57 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 284 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 218 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 287 281 $ Poids 98 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 101 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 412 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 290 905 $ Poids 88 % |
| 5 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 301 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 385 281 $ Poids 87 % |
| 6 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 349 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 132 094 $ Poids 86 % |
| 7 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 131 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 709 $ Poids 77 % |
| 8 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 33 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 261 188 $ Poids 76 % |
| 9 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 69 % |
| 10 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 321 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 319 400 $ Poids 66 % |
| 11 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 218 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 908 $ Poids 59 % |
| 12 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 857 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 386 739 $ Poids 58 % |