150 Rue BOISE
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 90,6 m² · constr. 2009 · terrain 745,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197174400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
93022197174400300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 94 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 267 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 139 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 406 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 336 400 $ Poids 92 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 451 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 131 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 110 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 302 570 $ Poids 80 % |
| 7 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 174 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 412 526 $ Poids 77 % |
| 8 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 366 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 407 574 $ Poids 70 % |
| 9 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 189 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 337 $ Poids 67 % |
| 10 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 010 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 100 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 276 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 911 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 408 730 $ Poids 61 % |