165 Rue BOISE
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 77,9 m² · constr. 2010 · terrain 474,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197174893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
93022197174893800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 114 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 284 216 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 119 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 670 $ Poids 96 % |
| 3 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 483 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 287 700 $ Poids 89 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 356 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 381 572 $ Poids 85 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 184 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 239 $ Poids 84 % |
| 6 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 272 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 130 300 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 121 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 652 $ Poids 75 % |
| 8 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 124 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 239 709 $ Poids 68 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 43 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +703 $ | 133 462 $ Poids 66 % |
| 10 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 175 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 355 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 114 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 266 $ Poids 59 % |
| 12 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 156 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 371 094 $ Poids 52 % |