135 Rue LAJOIE
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 80,3 m² · constr. 2011 · terrain 489 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197175523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
93022197175523200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 27 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 218 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 287 299 $ Poids 97 % |
| 3 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 188 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 132 023 $ Poids 89 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 284 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 098 $ Poids 86 % |
| 5 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 452 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 388 573 $ Poids 83 % |
| 6 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 580 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 293 521 $ Poids 82 % |
| 7 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 130 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 136 036 $ Poids 76 % |
| 8 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 217 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 244 292 $ Poids 68 % |
| 10 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 534 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 319 233 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 27 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 60 % |
| 12 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 213 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 021 $ Poids 57 % |