145 Rue LAJOIE
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 89,9 m² · constr. 2011 · terrain 478,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197175662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
93022197175662800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 120 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 143 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 201 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 912 $ Poids 95 % |
| 3 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 531 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 335 233 $ Poids 87 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 123 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 493 $ Poids 84 % |
| 5 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 41 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 335 $ Poids 83 % |
| 6 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 211 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 304 165 $ Poids 81 % |
| 7 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 276 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 414 536 $ Poids 77 % |
| 8 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 441 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 409 554 $ Poids 69 % |
| 9 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 305 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 660 $ Poids 63 % |
| 10 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 212 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 277 785 $ Poids 62 % |
| 11 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 570 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 205 $ Poids 59 % |
| 12 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 743 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 464 782 $ Poids 59 % |