255 Rue FORTIN
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 78,4 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 123 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197181927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
93022197181927000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 215 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 171 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 254 299 $ Poids 96 % |
| 3 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 400 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 127 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 340 545 $ Poids 90 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 105 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 303 $ Poids 86 % |
| 6 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 178 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 400 $ Poids 75 % |
| 7 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 545 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 121 979 $ Poids 74 % |
| 8 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 199 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 274 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 264 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 119 099 $ Poids 66 % |
| 10 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 315 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 702 $ Poids 59 % |
| 11 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 221 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 286 712 $ Poids 57 % |
| 12 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 400 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 294 $ Poids 55 % |