195 Rue BOISE
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 90,1 m² · constr. 2009 · terrain 455,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197184312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
93022197184312600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 0 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 311 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 139 055 $ Poids 93 % |
| 3 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 436 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 335 567 $ Poids 91 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 234 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 767 $ Poids 83 % |
| 5 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 150 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 304 796 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 105 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 301 691 $ Poids 82 % |
| 7 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 165 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 411 462 $ Poids 78 % |
| 8 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 321 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 406 481 $ Poids 72 % |
| 9 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 273 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 853 $ Poids 64 % |
| 10 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 624 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 883 $ Poids 64 % |
| 11 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 116 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 275 684 $ Poids 63 % |
| 12 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 451 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 774 $ Poids 62 % |