760 Avenue ERABLES
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 187,1 m² · constr. 2007 · terrain 656,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197192667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
93022197192667600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue des Érables, Saint-Bruno 2026-08-27 · 0 m · Vendu 515 000 $ (2 753 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 278 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 626 933 $ Poids 51 % |
| 3 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 837 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 606 $ Poids 38 % |
| 4 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 190 $ Poids 23 % |
| 5 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 296 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 169 552 $ Poids 18 % |
| 6 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 246 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 975 $ Poids 16 % |