780 Avenue ERABLES
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 178,9 m² · constr. 2007 · terrain 947,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197193821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
93022197193821600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue des Érables, Saint-Bruno 2026-08-27 · 42 m · Vendu 515 000 $ (2 753 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 302 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 613 422 $ Poids 57 % |
| 3 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 269 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 332 773 $ Poids 54 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 262 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 345 319 $ Poids 46 % |
| 5 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 880 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 057 $ Poids 44 % |
| 6 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 265 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 296 353 $ Poids 28 % |
| 7 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 818 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 999 $ Poids 25 % |
| 8 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 42 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 753 $ Poids 23 % |
| 9 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 275 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 166 309 $ Poids 20 % |
| 10 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 283 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 382 $ Poids 19 % |
| 11 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 409 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 176 $ Poids 18 % |
| 12 | 807, Avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2024-03-26 · 262 m · Vendu 228 000 $ (1 571 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 311 634 $ Poids 12 % |