Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
322 900 $
Autre · terrain 296 162,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 162,8 m²
Frontage
1 303 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 227 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197237743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
93022197237743000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564-1566, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 158 $/m²) 173,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 37 % |
| 5 | 401, 5ième rang Ouest, Saint-Bruno 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 138 549 $ (1 009 $/m²) 137,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 372 $ Poids 36 % |
| 6 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 33 % |
| 9 | 893, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 96 500 $ (745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 431 $ Poids 32 % |
| 10 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 31 % |
| 11 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 272 $ Poids 30 % |
| 12 | 520, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 29 % |