322-324 Rang ST-ISIDORE
Valeur estimée
588 300 $
Autre · terrain 1 252 163,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252 163,6 m²
Frontage
363,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 473 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206192754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 600 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
93022206192754800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
258 299 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 5 % |
| 2 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 3 % |
| 3 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 517 $ Poids 3 % |
| 5 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 2 % |
| 8 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 570 $ Poids 1 % |
| 9 | 510, rue Vézina, Hébertville 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 334, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 1 % |
| 12 | 96, Chemin de L'Érablière, Hébertville 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (6 359 $/m²) 58,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 1 % |