Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
208 500 $
Autre · terrain 34 411,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 411,1 m²
Frontage
224,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 27 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206658941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
93022206658941600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 11 % |
| 2 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 10 % |
| 3 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 349 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, rue St-Louis, Hébertville-Station 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 024 $/m²) 214,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 9 % |
| 5 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 075 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 8 % |
| 7 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 7 % |
| 9 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 610 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 6 % |
| 11 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 6 % |
| 12 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 6 % |