480 SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 89,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 036,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 195 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206977996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
93022206977996900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 309 282 $ Poids 50 % |
| 3 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 322 $ Poids 42 % |
| 4 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 109 m · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +4 172 $ | 103 317 $ Poids 40 % |
| 5 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 129 $ Poids 35 % |
| 6 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 306 290 $ Poids 34 % |
| 7 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 362 378 $ Poids 33 % |
| 8 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 315 360 $ Poids 31 % |
| 9 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 277 532 $ Poids 27 % |
| 10 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 367 441 $ Poids 25 % |
| 11 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 372 583 $ Poids 20 % |
| 12 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 127 442 $ Poids 19 % |