420 Rue PARE
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 823,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 178 100 $ -5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207004654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
93022207004654300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 295 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 254 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 637 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 303 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 33 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 299 781 $ Poids 75 % |
| 4 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 440 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 850 $ Poids 74 % |
| 5 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 395 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 372 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 156 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 295 073 $ Poids 67 % |
| 7 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 882 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 955 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 930 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 985 $ Poids 62 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 131 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 914 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 388 507 $ Poids 57 % |
| 11 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 949 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 724 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 375 296 $ Poids 51 % |