460 Rue PARE
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 715,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 114 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207014581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
93022207014581200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 126 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 293 519 $ Poids 78 % |
| 2 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 710 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 297 032 $ Poids 77 % |
| 3 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 389 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 250 230 $ Poids 74 % |
| 4 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 466 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 326 $ Poids 65 % |
| 5 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 976 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 283 $ Poids 64 % |
| 6 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 333 362 $ Poids 62 % |
| 7 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 764 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 362 182 $ Poids 61 % |
| 8 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 634 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 658 $ Poids 61 % |
| 9 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 425 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 360 783 $ Poids 61 % |
| 10 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 432 $ Poids 60 % |
| 11 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 126 818 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 905 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 380 $ Poids 58 % |