385 Rue JAUVIN
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 92,7 m² · constr. 1994 · terrain 832,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 167 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207017578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
93022207017578800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 453 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 330 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 503 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 93 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 434 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 715 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 133 761 $ Poids 77 % |
| 5 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 68 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 381 041 $ Poids 73 % |
| 6 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 375 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 400 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 385 839 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 566 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 747 $ Poids 63 % |
| 9 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 937 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 285 577 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 632 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 285 071 $ Poids 62 % |
| 11 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 140 301 $ Poids 59 % |
| 12 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 042 $ Poids 58 % |