570 Plateau BEAUMONT
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 108,7 m² · constr. 2010 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 230 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207018282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
93022207018282800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 528 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 207 280 $ Poids 83 % |
| 2 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 508 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 706 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −996 $ | 218 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 841 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 109 820 $ Poids 68 % |
| 5 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 50 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 504 981 $ Poids 67 % |
| 6 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 410 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 366 567 $ Poids 65 % |
| 7 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 527 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 346 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 162 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 498 102 $ Poids 63 % |
| 9 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 693 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 057 $ Poids 61 % |
| 10 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 889 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 233 $ Poids 60 % |
| 11 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 23 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 443 565 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 198 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 450 593 $ Poids 60 % |