605 Plateau BEAUMONT
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 89,6 m² · constr. 2009 · terrain 919,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 227 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207019410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
93022207019410000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 399 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 334 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 610 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 882 $ Poids 83 % |
| 3 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 25 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 756 $ Poids 75 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 291 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 405 388 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 532 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 300 813 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 468 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 397 $ Poids 73 % |
| 7 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 911 $ Poids 73 % |
| 8 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 650 $ Poids 71 % |
| 9 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 74 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 403 589 $ Poids 68 % |
| 10 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 159 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 307 853 $ Poids 68 % |
| 11 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 909 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 696 $ Poids 68 % |
| 12 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 756 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 303 893 $ Poids 65 % |