100 Rue ENTREPRENEURS
Valeur estimée
401 900 $
Autre · constr. 2013 · terrain 5 767,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,7 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 234 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207023601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
561298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
93022207023601200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 510 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 59 % |
| 2 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 754 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 288 400 $ Poids 54 % |
| 3 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 258 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 056 $ Poids 54 % |
| 4 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 301 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 337 523 $ Poids 51 % |
| 5 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 851 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 339 900 $ Poids 50 % |
| 6 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 602 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 50 % |
| 7 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 727 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 182 821 $ Poids 50 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 484 008 $ Poids 49 % |
| 9 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 48 % |
| 10 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 566 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 527 593 $ Poids 48 % |
| 11 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 602 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 47 % |
| 12 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 545 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 424 202 $ Poids 46 % |