510 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 178 m² · constr. 2015 · terrain 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207025218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
93022207025218800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue des Érables, Saint-Bruno 2026-08-27 · 734 m · Vendu 515 000 $ (2 753 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 523 076 $ Poids 75 % |
| 2 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 545 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 338 $ Poids 55 % |
| 3 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 633 939 $ Poids 54 % |
| 4 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 999 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 343 916 $ Poids 37 % |
| 5 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 994 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 355 981 $ Poids 31 % |
| 6 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 458 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 412 $ Poids 31 % |
| 7 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 83 380 $ Poids 21 % |
| 8 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 985 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 304 840 $ Poids 20 % |
| 9 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 496 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 478 209 $ Poids 18 % |
| 10 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 734 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 482 227 $ Poids 18 % |
| 11 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 866 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 646 $ Poids 14 % |
| 12 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 171 247 $ Poids 13 % |