460 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 151,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 948,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 333 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207036027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
93022207036027900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 648 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 412 $ Poids 65 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 960 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 316 631 $ Poids 64 % |
| 3 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 636 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 743 $ Poids 61 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 954 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 329 853 $ Poids 54 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 994 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 297 016 $ Poids 52 % |
| 6 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 410 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 769 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 957 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 469 $ Poids 48 % |
| 8 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 558 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 337 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 895 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 245 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 532 546 $ Poids 38 % |
| 10 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 999 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 311 672 $ Poids 35 % |
| 11 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 537 $ Poids 35 % |
| 12 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 948 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 284 075 $ Poids 34 % |