800 Rue MELANCON
Valeur estimée
812 900 $
Autre · 437 $/m² · 1 858,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 858,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 591,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
5182
Usage
Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 594 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207074651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
64395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
684 200 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
93022207074651700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-05-09 · 564 m · Vendu 60 436 $ Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 837 $ Poids 38 % |