675 Avenue OEILLETS
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 75,4 m² · constr. 2008 · terrain 635,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 168 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207100330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
93022207100330100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 49 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 280 295 $ Poids 100 % |
| 2 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 389 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 274 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 165 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 372 599 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 616 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 276 802 $ Poids 79 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 324 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 399 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 252 516 $ Poids 67 % |
| 7 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 86 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +14 564 $ | 194 869 $ Poids 65 % |
| 8 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 421 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 233 833 $ Poids 60 % |
| 9 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 533 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 619 $ Poids 59 % |
| 10 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 766 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 128 506 $ Poids 55 % |
| 11 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 472 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −702 $ | 130 108 $ Poids 48 % |
| 12 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 616 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 874 $ Poids 47 % |