302 Rue JONQUILLES
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 76 m² · constr. 2007 · terrain 538,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 159 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207100644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
93022207100644000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 2 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 300, rue des Cèdres, Hébertville 2026-10-13 · 133 m · Vendu 358 000 $ (4 458 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 350 205 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Larouche, Hébertville 2026-10-27 · 370 m · Vendu 318 000 $ (3 950 $/m²) 80,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 304 342 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-10-06 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 285 894 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 376 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 274 095 $ Poids 86 % |
| 6 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 133 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 372 155 $ Poids 82 % |
| 7 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 598 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 276 435 $ Poids 80 % |
| 8 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 313 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 944 $ Poids 73 % |
| 9 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 252 213 $ Poids 63 % |
| 10 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 127 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 194 814 $ Poids 59 % |
| 11 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 752 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 128 937 $ Poids 57 % |
| 12 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 412 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 233 541 $ Poids 55 % |