290 Rue CEDRES
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 86 m² · constr. 2006 · terrain 588,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207101006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
93022207101006900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 307 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 136 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 239 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 290 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 301 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 328 733 $ Poids 87 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 182 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 455 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 293 043 $ Poids 85 % |
| 6 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 19 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 255 $ Poids 85 % |
| 7 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 611 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 136 113 $ Poids 84 % |
| 8 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 144 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 297 021 $ Poids 80 % |
| 9 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 255 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 265 957 $ Poids 69 % |
| 10 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 283 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 246 695 $ Poids 62 % |
| 11 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 319 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 445 117 $ Poids 62 % |
| 12 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 153 $ Poids 61 % |