725 Avenue OEILLETS
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 90,8 m² · constr. 2005 · terrain 796,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 241 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207101874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
93022207101874600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 365 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 336 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 378 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 140 007 $ Poids 91 % |
| 3 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 688 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 139 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 323 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 297 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 405 952 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 272 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 453 761 $ Poids 74 % |
| 7 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 612 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 725 $ Poids 74 % |
| 8 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 71 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 400 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 528 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 300 260 $ Poids 71 % |
| 10 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 325 $ Poids 68 % |
| 11 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 312 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 398 320 $ Poids 68 % |
| 12 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 109 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 304 463 $ Poids 65 % |