Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
245 500 $
Autre · terrain 287 773 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 773 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 70 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207414804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
93022207414804200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
294 720 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 973 m · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 1564-1566, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 158 $/m²) 173,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 953 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 36 % |
| 4 | 485, rang 6 Ouest, Saint-Bruno 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 2985, avenue du Pont Sud, Alma 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 20 % |
| 6 | 1863, Route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-03-28 · 508 m · Vendu 100 381 $ (881 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 017 $ Poids 13 % |
| 7 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 609 $ Poids 12 % |
| 8 | 1722, rue Odile-Ménard, Alma 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 63 236 $ Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 033 $ Poids 11 % |
| 9 | 2980, avenue du Pont Sud, Alma 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 10 % |
| 10 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 9 % |
| 11 | 1670, rue Odile-Ménard, Alma 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 9 % |
| 12 | 1730, rue Odile-Ménard, Alma 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 8 % |