119 Rue MONTAGNE
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 115,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 169 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215871891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
93022215871891300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 615 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 582 093 $ Poids 54 % |
| 2 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 343 047 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 142 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 197 997 $ Poids 48 % |
| 4 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 876 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 119 $ Poids 47 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 80 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 340 329 $ Poids 39 % |
| 6 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 198 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 358 766 $ Poids 32 % |
| 7 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 514 833 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 275 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 436 763 $ Poids 29 % |
| 9 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 010 $ Poids 0 % |