114 Chemin RUISSEAU
Valeur estimée
215 900 $
Chalet · 4 043 $/m² · 53,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215887849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
93022215887849400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Chemin de L'Érablière, Hébertville 2026-08-31 · 615 m · Vendu 372 000 $ (6 359 $/m²) 58,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 318 585 $ Poids 73 % |
| 2 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 333 $ Poids 54 % |
| 3 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 207 782 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +535 $ | 139 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +5 458 $ | 207 261 $ Poids 0 % |