SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
269 900 $
Autre · terrain 202 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 334,4 m²
Frontage
257,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 158 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216822838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
93022216822838800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 15 % |
| 2 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 871 $ Poids 13 % |
| 3 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 924 $ Poids 7 % |
| 4 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 283 $ Poids 7 % |
| 5 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 4 % |
| 6 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 349 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 075 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 3 % |
| 11 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 223 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 3 % |