800 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
432 500 $
Autre · terrain 419 768,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 768,7 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 341 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217086853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
93022217086853700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
277 310 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 939 m · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 924 $ Poids 33 % |
| 2 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 29 % |
| 3 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 857 $ Poids 26 % |
| 4 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 989 $ Poids 24 % |
| 5 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 883 m · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 19 % |
| 6 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 15 % |
| 8 | 473, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 60 436 $ Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 837 $ Poids 14 % |
| 9 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 871 $ Poids 14 % |
| 10 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 283 $ Poids 14 % |
| 11 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 627 $ Poids 13 % |
| 12 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 12 % |