SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
677 600 $
Autre · terrain 746 072 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 072 m²
Frontage
949,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 596 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217297413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
93022217297413900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
312 400 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 20 % |
| 2 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 857 $ Poids 17 % |
| 3 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 989 $ Poids 16 % |
| 4 | 1564-1566, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 158 $/m²) 173,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 12 % |
| 6 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 609 $ Poids 12 % |
| 7 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 622 $ Poids 10 % |
| 8 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 5 % |
| 9 | 760, avenue des Érables, Saint-Bruno 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 753 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 272 $ Poids 4 % |
| 12 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 4 % |