Chemin RANDONNEE
Valeur estimée
310 500 $
Autre · terrain 5 125,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 125,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225840163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
93022225840163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Vallon, Hébertville 2026-06-11 · 105 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 68 % |
| 2 | 96, Chemin de L'Érablière, Hébertville 2026-08-31 · 339 m · Vendu 372 000 $ (6 359 $/m²) 58,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 300, rue du Hameau, Hébertville 2026-05-05 · 249 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 766 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, chemin de la Randonnée, Hébertville 2026-03-05 · 180 m · Vendu 400 000 $ (1 445 $/m²) 276,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 64 % |
| 5 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 153 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 62 % |
| 6 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 786 m · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 928 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 35 m · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 820 $ Poids 47 % |
| 9 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 734 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 46 % |
| 10 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 160 m · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 349 $ Poids 45 % |
| 11 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 441 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 43 % |
| 12 | 127, rue de la Montagne, Hébertville 2025-05-28 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 39 % |