161 Chemin VALLON
Valeur estimée
252 200 $
Autre · 5 085 $/m² · 49,6 m² · constr. 1991 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225850236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
93022225850236100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Chemin de L'Érablière, Hébertville 2026-08-31 · 543 m · Vendu 372 000 $ (6 359 $/m²) 58,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 306 503 $ Poids 52 % |
| 2 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 267 778 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 142 495 $ Poids 1 % |