HUITIEME RANG SUD
Valeur estimée
317 500 $
Autre · terrain 822 832,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 832,1 m²
Frontage
707,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226698173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
93022226698173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Lac Bellevue, Hébertville-Station 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 2 % |
| 3 | 210, Chemin du Lac Marco, Saint-Bruno 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 2 % |
| 4 | 710, chemin du Lac-Marco, Saint-Bruno 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +7 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, chemin Route des Lacs, Saint-Bruno 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 120 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, chemin Route des Lacs, Saint-Bruno 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 1 % |
| 7 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 387 $ Poids 1 % |
| 8 | 310, route des Lacs, Saint-Bruno 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 156 $ Poids 1 % |
| 9 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 924 $ Poids 1 % |
| 10 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 0 % |