112 LAC BELLEVUE
Valeur estimée
210 900 $
Chalet · 2 846 $/m² · 74,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 122 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246560766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
93022246560766600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Lac Bellevue, Hébertville-Station 2026-08-21 · 270 m · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 196 161 $ Poids 96 % |
| 2 | 803, Route des Fondateurs, Larouche 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (4 374 $/m²) 75,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 393 056 $ Poids 0 % |
| 3 | 453, rue des Trembles, Larouche 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 381 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 131 $ Poids 0 % |
| 4 | 443, rue des Bouleaux, Larouche 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 171 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 453, rue des Trembles, Larouche 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 162 000 $ (1 978 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 551 164 $ (7 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −13 779 $ | 569 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, Chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (3 549 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 347 153 $ Poids 0 % |