49 Rang ST-ISIDORE
Valeur estimée
144 300 $
Chalet · 2 677 $/m² · 53,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 43 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255899880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
93022255899880800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Chemin de L'Érablière, Hébertville 2026-08-31 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (6 359 $/m²) 58,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 320 174 $ Poids 0 % |
| 2 | 747, chemin du Lac Déchêne, Larouche 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 620 $ Poids 0 % |
| 3 | 4170, Chemin de la Baie-Cascouia, Saguenay 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 980 $/m²) 53,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 179 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 6018, rue du Corail, Saguenay 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 163 618 $ Poids 0 % |