910 Chemin LAC MARCO
Valeur estimée
265 500 $
Chalet · 3 540 $/m² · 75 m² · constr. 2022 · terrain 7 913,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 913,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 148 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256772730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
93022256772730000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Lac Bellevue, Hébertville-Station 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 202 858 $ Poids 11 % |
| 2 | 685, rue Gagné, Larouche 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 285 900 $ (3 906 $/m²) 73,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 492 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 323 055 $ Poids 1 % |
| 3 | 895, route des Fondateurs, Larouche 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 898 $ Poids 1 % |
| 4 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 289 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 803, Route des Fondateurs, Larouche 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 332 000 $ (4 374 $/m²) 75,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 404 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 929, route des Fondateurs, Larouche 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ (3 471 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 696, rue Gagné, Larouche 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 700 $ Poids 1 % |
| 8 | 761, rue Gauthier, Larouche 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 911 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 587 $ Poids 1 % |
| 9 | 549-551, Rue Lévesque, Larouche 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 914, route des Fondateurs, Larouche 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 186 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 933, route des Fondateurs, Larouche 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 103 000 $ (1 495 $/m²) 68,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 138 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 551 164 $ (7 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +2 756 $ | 589 515 $ Poids 0 % |