241 Rue DE QUEN · Saint-Gédéon
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 119,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 121,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107346410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
93035107346410000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 250 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 34 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 216 m · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 386 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 195 m · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 288 574 $ Poids 74 % |
| 3 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 525 m · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 189 $ Poids 74 % |
| 4 | 133, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-09-05 · 372 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 599 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, Chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2026-07-06 · 857 m · Vendu 405 000 $ (3 189 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 541 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-05-22 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-04-25 · 421 m · Vendu 158 195 $ (1 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 041 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −15 819 $ | 167 306 $ Poids 54 % |
| 8 | 133, rue Larouche, Saint-Gédéon 2025-05-01 · 291 m · Vendu 380 555 $ (2 932 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −38 055 $ | 361 408 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-02-20 · 216 m · Vendu 104 707 $ (899 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 582 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −10 471 $ | 115 167 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2024-10-23 · 216 m · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 691 $ Poids 39 % |
| 11 | 129, Rue Potvin, Saint-Gédéon 2024-05-07 · 473 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 551 $ Poids 22 % |
| 12 | 129, rue de la Gare, Saint-Gédéon 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (5 368 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 567 481 $ Poids 20 % |