115 Rue MURRAY · Saint-Gédéon
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 115,5 m² · constr. 1997 · terrain 810,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 231 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107366992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
93035107366992600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 65 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 100 m · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 457 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 178 m · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 454 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 343 m · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 157 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-09-05 · 247 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 482 497 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-05-22 · 1 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-04-25 · 263 m · Vendu 158 195 $ (1 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 041 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 168 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, Chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2026-07-06 · 967 m · Vendu 405 000 $ (3 189 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 412 988 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-02-20 · 100 m · Vendu 104 707 $ (899 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 582 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 132 740 $ Poids 53 % |
| 9 | 133, rue Larouche, Saint-Gédéon 2025-05-01 · 153 m · Vendu 380 555 $ (2 932 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −24 736 $ | 368 864 $ Poids 48 % |
| 10 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2024-10-23 · 100 m · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 455 271 $ Poids 40 % |
| 11 | 129, Rue Potvin, Saint-Gédéon 2024-05-07 · 245 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 925 $ Poids 24 % |
| 12 | 1603, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 334 876 $ Poids 22 % |